На днях он обнародовал «план спасения» «Невской першпективы», который разработал вместе с единомышленниками.

- Почему вы решили, что Невский надо спасать, Алексей Анатольевич?

- За последнее время Петербургу нанесен чудовищный урон, который, боюсь, невосполним. Разрушено немало исторических зданий. По счастью, сохранились ещё места, которые дороги горожанам. В частности - Невский проспект. Облик его должен быть сохранен не только архитектурно, но и с точки зрения функционального наполнения. Сколько было здесь симпатичных дешевых кафе, булочных, а также аптек с вековой историей и небольших уютных магазинчиков. За последние годы всё это ушло в небытие. Теперь на месте любимой многими поколениями «Минутки» какой-то заморский фаст-фуд, на месте аптеки, работавшей даже в блокаду, - элитный магазин опять-таки заморских товаров. Не хочется, чтобы процесс приобрел обвальный характер.

- Тем более что на Невском всегда гармонично сочетались общедоступность с одной стороны, и представительность с другой...

- Вот именно! А сейчас цена недвижимости здесь растет гораздо быстрее, чем в целом по городу. К чему это может привести? Сегодня практически вся территория Невского и прилегающих к нему кварталов от Дворцовой площади до Фонтанки является зоной деловой застройки. Жильё здесь только «условно разрешено». То есть, можно строить гостиницы, магазины, бизнес-центры, а на жильё (если, например, здание реконструируется) надо получать особое разрешение. Это катастрофа для центра города.

- Так уж сразу и катастрофа? Туристам интересней селиться в центре, все «под рукой» - музеи, памятники, магазины. И городу неплохой доход...

- Когда «уходит жилье», здание мертвеет. Вечером его закрывают, ночью в нем никого нет. Если таких зданий не одно, не два, не пять, то весь квартал «умирает». Ни огонька, ни звука в окружающих домах! Во многих городах мира столкнулись с подобной проблемой - в Париже, в Нью-Йорке, в Москве... Рядом с московской Красной площадью, там, где прежде располагались учреждения ЦК партии, а также принадлежавшие военным, ныне высятся или строятся деловые и гостиничные комплексы. Поздно вечером ходить там просто страшно. Что выиграл от этого сам город, его центр? Да ничего. Согласно принципам градостроения, подобного быть не должно. Административными зданиями может быть занят лишь небольшой участок исторического квартала. В том же Париже все это удачно совмещают. При этом жилье предназначено там как для состоятельных граждан, так и для среднего класса, чтобы не было районов «только для богатых». Если мы выгоним с Невского и прилегающих к нему кварталов всех жителей то, я вас уверяю, туристы оттуда сбегут.

За последние 5 лет в городе уничтожено около 100 старинных зданий. Конкретно на Невском - два дома около нынешней гостиницы «Невский палас», ещё два на углу с улицей Восстания, ещё три - в так называемом «комплексе Елисеева», более известном как бывший кинотеатр «Баррикада»... Спасть нужно тот Невский, который знали и любили Екатерина Вторая, Пушкин, Гоголь, Тургенев, Толстой, многие другие великие россияне.

- Невский - это не только сама магистраль и выходящие на неё дома, но и дворы, точнее, милые петербуржцам дворики...

- Я сам вырос на небольшой уютной Пушкинской улице, прилегающей к «першпективе». Знаю не со слов, что такое петербургские дворы, парадные лестницы и непарадные подъезды. Мы и тут много уже потеряли. До революции 1917 года участки в городе, особенно в центре, нарезаны были загодя. Их можно было объединять, но нельзя было разделять. Сегодня и в этом полный произвол так называемых инвесторов с молчаливого согласия чиновников. По действующим правилам охранной зоны, территория от Адмиралтейства до Обводного канала является местом, где новое строительство запрещено. Но вдруг смотришь - в середине исторического квартала выросло новое здание из стекла и бетона. Как? Почему? Нет ответа. Земельные участки вырезаются как кому заблагорассудится. Проектов межевания нет. Каждый участок в результате развивается (обновляется) по-своему. Просто катастрофа.

- Да, особенно, если вспомнить, что Петербург едва ли не единственный в Европе город, который строился строго по плану.

- Чем и прославился на века! Я предлагаю выделить на Невском особую территориальную зону хотя бы на глубину одного земельного участка. И запретить менять в этой зоне функцию жилых домов на офисную и гостиничную. Кроме того, обеспечить преференции по земельному налогу и арендной плате для тех крупных учреждений, компаний и органов управления, которые могли бы здесь располагаться. Подчеркиваю: не филиалы и районные отделения должны здесь размещаться, а головные организации. Это принципиально.

Я передал свои предложения, касающиеся Невского проспекта, в соответствующую комиссию Законодательного собрания. Будем надеяться, пройдут.